Crédito, tributário e gestão explicados sem letra miúda.
As três estruturas são frequentemente comparadas por taxa, e é a comparação errada. Elas resolvem problemas diferentes — e usar a mais barata para o objetivo errado sai caro.
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É a estrutura mais comum do crédito PJ com garantia real — e a mais mal formalizada. O imóvel é da pessoa física, a dívida é da empresa, e quase ninguém escreve isso em lugar nenhum.
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A conta que o empresário faz de cabeça quase sempre erra para cima. Quem define o valor do crédito é o laudo do banco — e o que está escrito na matrícula.
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Entenda como usar um imóvel quitado para liberar crédito com taxa baixa e prazo longo, sem perder o uso do bem.
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As linhas com garantia do governo têm taxa menor — mas exigem CND em dia e zero restrição. Veja quando valem a pena.
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A forma como o sócio se remunera muda quanto sai de imposto e INSS. Poucos fazem essa conta com cuidado.
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