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Hub 360º / Capital / Home Equity

Use um imóvel quitado como alavanca, sem perder o uso dele.

Home equity é a linha de crédito mais inteligente do mercado para quem precisa de muito capital de uma vez. Taxa mais baixa, prazo mais longo, e o imóvel continua no seu nome, em uso normal durante todo o contrato.

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Prazo · 30-45 dias úteis
Mãos sobre documento — análise de garantia
Para quem

Pra quem faz sentido conversar.

  • 01

    Precisa de R$ 100 mil ou mais para investir, expandir ou quitar dívida cara

  • 02

    Tem imóvel quitado no nome (PF ou PJ), residencial ou comercial

  • 03

    Buscou crédito no banco e a taxa veio alta

  • 04

    Quer prazo longo para parcelar (até 240 meses)

  • 05

    Quer manter o imóvel em uso normal (mora, aluga, opera) durante o contrato

Como funciona

O trabalho na prática.

O processo dura entre 30 e 45 dias úteis da primeira conversa até a liberação efetiva do recurso.

01

Avaliação profissional do imóvel

Laudo técnico sem custo pra você, feito por avaliador credenciado dos bancos parceiros.

02

Cotação em 3 a 5 bancos

Comparativo de Custo Efetivo Total, prazo, carência e condições de quitação antecipada.

03

Análise de contrato e acompanhamento até o registro

Leitura completa do contrato antes da assinatura, e acompanhamento até o registro em cartório e a liberação do recurso.

Simulador

Faça uma simulação agora.

Estimativa de parcela e CET na hora. Depois, o Gaspar revisa e busca a melhor condição real entre os bancos parceiros.

Importante: só aceitamos imóveis a partir de R$ 300k.

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Ajuste os valores e veja a estimativa de parcela e CET na hora.

R$ 400.000
180 meses

Taxa de referência —. Médias de mercado, sujeitas a análise.

Estimativa
Parcela estimada
R$ 0 /mês
Taxa de juros —
CET estimado —
Total a pagar —
Custo do crédito —
Principal Juros IOF

Simulação com valores estimados. Não constitui proposta, oferta ou aprovação de crédito. As condições finais (taxa, prazo, parcela e CET) dependem de análise da instituição financeira parceira. Gaspar Trajano atua como correspondente bancário (Res. CMN 4.935/2021).

Entregáveis

O que você recebe.

Cada cliente sai dessa frente com um pacote concreto. Sem promessa vaga, sem entrega no escuro.

  • Avaliação profissional do imóvel

  • Cotação multibanco com CET visível

  • Revisão completa do contrato antes da assinatura

  • Acompanhamento até a liberação efetiva

Resultado Real
“Eu não sabia que dava pra usar o galpão como garantia sem sair do galpão. Foi a melhor decisão financeira da empresa naquele ano.”
CA
Carlos Andrade Indústria de Vidros São Caetano · SP

Liberou R$ 420 mil em home equity com CET 1,49% a.m., destravando capital pra ampliar a operação.

Perguntas

O que costuma aparecer.

O imóvel sai do meu nome?

Não. O imóvel é dado como garantia (alienação fiduciária), mas continua no seu nome e em uso normal — você mora, aluga ou opera nele durante todo o contrato.

E se eu não pagar?

Como qualquer crédito com garantia, há risco de execução do imóvel. Por isso fazemos análise de capacidade real de pagamento antes de propor a operação.

Posso usar pra qualquer finalidade?

Sim. Capital de giro, aquisição de outro imóvel, expansão da empresa, quitação de dívida cara, investimento estratégico.

Imóvel comercial vale como garantia?

Sim. Residencial e comercial. Em alguns bancos, até rural.

Próximo Passo

Se você tem um imóvel quitado e precisa de capital, marcamos uma conversa de 45 minutos pra entender o cenário e estimar valor, taxa e prazo. Sem custo.

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45 min Gratuito Sem compromisso

Atenção

Só aceitamos imóveis a partir de R$ 300k.