Financiamento imobiliário PJ ou PF com simulação multibanco.

Cada banco usa uma fórmula diferente pra calcular juros, prazo e prestação. Sem comparar, você pode pagar 15% a 30% a mais ao longo de 20 anos pela mesma operação. Simulamos em 4 a 6 bancos parceiros, com CET total na mesa e revisão de contrato antes da escritura.

Simular financiamento

Prazo · 45-90 dias úteis

Caminhando pelo corredor — financiamento imobiliário

Para quem

Pra quem faz sentido conversar.

01
Empresa precisa de sede comercial ou ampliação
02
Empresário quer comprar imóvel residencial pessoal
03
Recebeu propostas de bancos diferentes e não sabe comparar
04
Quer entender Sistema SAC e Price antes de assinar
05
Precisa estruturar entrada e financiamento de forma criativa

Como funciona

O trabalho na prática.

O processo dura entre 45 e 90 dias úteis, do início da conversa até a escritura no cartório.

Mapeamento do perfil

Entendimento do uso pretendido do imóvel, prazo desejado, capacidade de entrada e perfil de crédito.

Simulação em 4 a 6 bancos parceiros

Comparativo de CET, prestação, prazo e sistema de amortização (SAC ou Price), com recomendação do Gaspar com justificativa técnica.

Análise de cláusulas e acompanhamento até a escritura

Revisão completa do contrato e da minuta, acompanhamento de cartório até a escritura registrada.

Simulador

Faça uma simulação agora.

Estimativa de parcela e CET na hora. Depois, o Gaspar revisa e busca a melhor condição real entre os bancos parceiros.

Simulador

Simule sua operação

Ajuste os valores e veja a estimativa de parcela e CET na hora.

Valor do crédito R$ 400.000

Prazo 180 meses

Taxa de referência —. Médias de mercado, sujeitas a análise.

Estimativa

Parcela estimada

R$ 0 /mês

Taxa de juros —

CET estimado —

Total a pagar —

Custo do crédito —

Principal Juros IOF

Simulação com valores estimados. Não constitui proposta, oferta ou aprovação de crédito. As condições finais (taxa, prazo, parcela e CET) dependem de análise da instituição financeira parceira. Gaspar Trajano atua como correspondente bancário (Res. CMN 4.935/2021).

Entregáveis

O que você recebe.

Cada cliente sai dessa frente com um pacote concreto. Sem promessa vaga, sem entrega no escuro.

Simulação completa em 4 a 6 bancos parceiros
Comparativo entre Sistema SAC e Price aplicado ao seu caso
Revisão de contrato e cláusulas com explicação acessível
Acompanhamento até a escritura no cartório

Resultado Real

“Eu ia assinar com o primeiro banco que aprovou. O Gaspar me mostrou que tinha proposta 12% mais barata no banco do lado.”

Patrícia Souza Tech Lab São Bernardo · SP

Adquiriu sede de R$ 1,2 milhão com entrada de 25%, CET 9,5% a.a., economia projetada de R$ 180 mil ao longo do contrato.

Perguntas

O que costuma aparecer.

Atende PF ou PJ?

Os dois. Empresa pode financiar imóvel comercial; empresário pode financiar imóvel residencial pessoal.

Quanto de entrada normalmente é exigido?

Tipicamente entre 20% e 30% do valor do imóvel, variando por banco e perfil de crédito do comprador.

SAC ou Price, qual é melhor?

Depende do seu objetivo. O Gaspar explica a diferença na prática e recomenda o que faz mais sentido pra sua situação.

Posso usar FGTS na operação?

Sim, em imóvel residencial dentro de regras específicas do FGTS. Ajudamos a estruturar a operação pra aproveitar o saldo.

Próximo Passo

Se você está pensando em comprar imóvel comercial ou residencial, marcamos uma conversa de 45 minutos pra simular cenários e estimar valor, prazo e prestação. Sem custo.